Fra 1. januar 2024 har Tyrkia innført et nytt og strengt regelverk for korttidsutleie av boliger. Mange eiere og leietakere er usikre på hva som gjelder – her får du en enkel og oppdatert oversikt.
Tyrkias regelverk for korttidsutleie 🇹🇷
Definisjon av korttidsutleie
Korttidsutleie defineres nå som utleie i opptil 100 dager – ikke 6 måneder som mange tidligere trodde.
Krav om turismetillatelse
For å leie ut korttids må du ha:
- Turismebolig-lisens (“Tourism House Permit”)
- Søknad leveres via e-Devlet (turkiye.gov.tr)
Konsekvenser ved brudd ⚠️
Korttidsutleie uten tillatelse er ulovlig og kan gi bøter på opptil 500 000 TL.
Langtidsleie og korttidsleie – hva gjelder for eiere? 🧩
Langtidsleie (over 100 dager)
- Krever ikke turismetillatelse
- Vanlig leiekontrakt gjelder
- Depositum og indeksjustering er vanlig
- Leietaker betaler strøm, vann og vedlikehold
Korttidsleie (opptil 100 dager)
- Krever turismetillatelse via e-Devlet
- Kun eiere kan søke – leietakere kan ikke leie ut videre
- Krever enstemmig godkjenning fra alle eiere i bygget
- Unntak: bygninger klassifisert som “høykvalitetsboliger”
- Resepsjon
- Sikkerhet
- Minst to tilleggstjenester (transport, treningssenter, matlevering)
Minimumskrav til boligen 🛏️🚿
Obligatoriske fasiliteter
Boligen må inneholde:
- Minst én seng, bad, kjøkken og oppholdsrom
- Varmt/kaldt vann
- Puter og sengetøy
- Røykvarsler 🔔
- Brannslukker 🔥
- Rømningskart 🗺️
Kapasitet og synlig tillatelse
- Maks 12 personer (barn under 3 år unntatt)
- Tillatelsen må henges synlig ved inngangen
Profesjonelle utleieselskaper i Alanya 🤝
Hva de tilbyr
- Søknadsprosess og kontakt med borettslag
- Nøkkelutlevering 🔑
- Rengjøring og vedlikehold
- Rapportering av inntekter og skatt
- Markedsføring og booking
Eksempler på selskaper
- EasyApartAlanya – Nordisk team med lang erfaring
- Tyrkiafryd by Service 24h – Norsk partner
- Airbnb Alanya – Profesjonell drift av registrerte boliger
For deg som vil leie leilighet i Alanya 🧳
Langtidsleie (over 100 dager)
- Vanlig leiekontrakt
- Depositum
- Strøm og vann betales separat
- 14 dagers angrerett etter signering
Korttidsleie (opptil 100 dager)
- Leiligheten må ha gyldig turismetillatelse
- Betaling skjer vanligvis på forhånd
- Bruk trygge plattformer:
- EasyApartAlanya
- Tyrkiafryd
- Airbnb (se etter “registrert tillatelse”)
Privat utlån av leilighet i Alanya (gratis utlån) 👨👩👧👦
Ikke-kommersiell utlån er fortsatt lov
Du kan fortsatt låne ut boligen gratis til familie, venner og bekjente.
Regelverket gjelder kun utleie mot betaling.
Tips for trygg utlån
- Lag en enkel erklæring som bekrefter at utlån er gratis
- Noter navn, dato og kontaktinfo ✍️
- Informer sameiet hvis de har egne regler
Oppsummering – kjenn reglene og ta ansvar ✔️
Regelverket påvirker både eiere og leietakere. Med riktig dokumentasjon og kjennskap til reglene kan du leie ut eller leie trygt.
💬 Del gjerne dine erfaringer i kommentarfeltet!
➕ Følg Tyrkiaopplevelser for flere oppdateringer om bolig, regler og utleie i Alanya.