Mange drømmer om å investere i leilighet i Alanya. Solfylte dager på balkongen og hyggelig fellesskap med naboene virker som en idyll.
Men hva skjer egentlig når drømmen møter virkeligheten?
⚠️ Utfordringer med styrearbeid i Alanya
Manglende åpenhet
Flere opplever at viktige beslutninger tas uten innsyn – og at avtaler med leverandører inngås uten informasjon til eierne.
Skjulte regnskap
Du betaler felleskostnader, men får aldri se hvordan pengene brukes.
Uventede avgifter
Nye gebyrer og vedlikeholdsutgifter dukker plutselig opp – uten diskusjon eller vedtak.
Manglende oppfølging
Når enkelte eiere ikke betaler felleskostnader, blir saken liggende. Resultatet?
De som betaler ender med å dekke underskuddet.
Passive styrer
Konflikter, mislighold og økonomiske avvik blir ignorert – noe som svekker både trygghet og fellesskap.
📘 Sameieloven gir klare rammer
Juridisk ansvar
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (Sameieloven) fastsetter hvordan styret skal velges, hvordan regnskap skal føres, og hvilke rettigheter eierne har.
Konsekvenser av brudd
Når styret ikke følger lovverket, mister fellesskapet både økonomisk kontroll og juridisk trygghet.
🧩 Roller i sameiet – styre, forvalter og selskaper
Styret
Øverste organ valgt av eierne.
Forvalter (Yönetici)
Har ansvaret for drift, innkreving av felleskostnader og at lovverket følges.
Site-selskaper
Eksterne firma som kan levere tjenester – men de skal aldri erstatte styrets eller forvalterens juridiske ansvar.
🚨 Når rollene blandes mister eierne kontrollen
Et passivt styre kan overlate alt til et selskap.
En forvalter kan la være å følge opp sine plikter.
Konsekvensen blir den samme: Fellesskapet mister både oversikt og rettigheter.
❗ Advarsel til alle eiere
Hvis du ikke setter deg inn i lover og regler, kan andre ta avgjørelser – og inntekter – på dine vegne.
Et passivt styre kan være like skadelig som et aggressivt management-selskap.
Du risikerer å miste kontrollen over både økonomien og hverdagen i ditt eget hjem.
🌟 De som tar ansvar, sikrer fellesskapet
Slik bygger du trygghet
- Sett deg inn i Sameieloven
- Krev innsyn i regnskap og møteprotokoller
- Bygg fellesskap med naboene
- Sørg for at styret faktisk representerer eierne
🏘️ Erfaringer fra eiere i Alanya
Å eie leilighet i Alanya handler ikke bare om sol og balkong.
Det handler om ansvar, lovforståelse og å sikre at styret følger lovverket – for alles beste.
Hva tenker du?
- Har du opplevd et styre som ikke fulgte opp felleskostnader eller regnskap?
- Har du selv deltatt for å sikre innsyn og transparens?
- Hva mener du er den viktigste lærdommen for nye eiere?
📸 Del gjerne dine historier eller tips om styrearbeid.
➕ Følg Tyrkiaopplevelser for flere ærlige blikk bak turistbrosjyrene.
👉 Les også: Del 2 – Site-management under lupen